Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
Hejsan Heba,
Jag har ansökt till en utbildning där skolan är i ett annat land.
Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand och hur går jag tillväga?
Jag har ansökt till en utbildning där skolan är i ett annat land.
Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand och hur går jag tillväga?
Följ inlägget
2
följare
Tack för att du kontaktar oss, och vilken bra fråga du ställer.
Det går att hyra ut din bostad i andra hand om du till exempel:
- Skall studera
- Arbeta tillfälligt på annan ort,
- Du och din partner ska flytta ihop på prov.
Tänk på att Heba måste godkänna uthyrningen för att den ska vara laglig.Hyr du ut i andra hand utan tillstånd från oss kan du förlora ditt hyresavtal.
Tänk på att hyran som din andrahandshyresgäst betalar inte får vara högre än den du själv betalar till Heba.
Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.
Om du tar ut en högre hyra än vad du har rätt till kan du bli av med din lägenhet. Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det är brottsligt från och med 1 oktober 2019.
Handläggningstiden är ca fyra veckor, under förutsättning att ansökan är komplett med alla bilagor. På ansökningsblanketten finner du information om vilka intyg som ska bifogas. Vid utlandsvistelse krävs fullmakt som ska bevittnas.
Ansökan om andrahandsuthyrning
- Vid arbete på annan ort krävs kopia på anställningsavtal.
- Vid studier på annan ort krävs kopia på antagningsbesked eller liknande.
- Vid utlandsvistelse krävs fullmakt för kontaktperson.
- Vid provsamboende krävs personbevis på blivande sambo samt kopia på dennes hyresavtal/köpekontrakt.
Vi önskar också en kopia av kontraktet som du och den du hyr ut till, har skrivit.Det är alltid du som har förstahandskontraktet som är ansvarig för att hyran betalas och att lägenheten inte tar skada. Som förstahandshyresgäst ansvarar du helt för lägenheten enligt kontraktets bestämmelser gentemot Heba Fastighets AB (publ) under tiden den är uthyrd i andrahand.
Det innebär att du ansvarar för hyresinbetalningar, eventuella skador i lägenheten och att inga störningar förekommer.
Observera att andrahandshyresgästen inte kan överta hyreskontraktet.
Fullmakt andrahandsuthyrning
När din andrahandsuthyrning har upphört ska du fylla i en blankett om återflyttning. Blanketten ska vara HEBA tillhanda senast två veckor efter det att andrahandsuthyrningen har upphört.
Meddelande om återflytt
Du kan läsa mer om andrahandsuthyrning på Hyresnämndens hemsida.
Där finns även färdiga kontrakt som du kan skriva ut.
Har du fler frågor är du välkommen att kontakta oss
Stort lycka till med utbildningen!
Med vänlig hälsning
Bra svar. Gäller detta också om jag har ett hyreskontrakt hos er utan besittningsskydd (s.k. korttidskontrakt)?
Mvh
Om du bor hos oss med korttidskontrakt kan du inte hyra ut din lägenhet i andrahand. Det är bara till för dem med långtidskontrakt.
Hälsningar
Otilia på Kundservice.